Marktversagen und gestörte Immobilienmärkte

{"ID":5657697,"post_title":"Marktversagen und gest\u00f6rte Immobilienm\u00e4rkte","title":"Marktversagen und gest\u00f6rte Immobilienm\u00e4rkte","post_content":"Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,3, Universit\u00e4t Leipzig (Institut f\u00fcr Stadtentwicklung und Bauwirtschaft), Veranstaltung: Stadtmanagement I, Sprache: Deutsch, Abstract: Der demographische Wandel ist die massgebliche Determinante und Herausforderung der Stadtentwicklung in den neuen Bundesl\u00e4ndern seit der Wiedervereinigung. Insbesondere der Bev\u00f6lkerungsr\u00fcckgang hat weitreichende r\u00e4umliche, \u00f6konomische und soziale Konsequenzen auf eine Vielzahl st\u00e4dtischer und gesellschaftlicher Bereiche. So f\u00fchrten der Geburtenr\u00fcckgang, aber auch hohe Abwanderungen in das alte Bundesgebiet dazu, dass Ostdeutschland in den letzten 20 Jahren fast zw\u00f6lf Prozent der Bev\u00f6lkerung, also etwa 1,7 Mio. Einwohner, verloren hat. Die Folgen des demographischen Schrumpfungsprozesses und der gleichzeitig immensen Wohnungsneubaut\u00e4tigkeit in den 1990er Jahren manifestieren sich noch heute in einer geringen Wohnnachfrage und zugleich hohen Leerstandszahlen. Trotz umfassender R\u00fcckbau- und Sanierungsmassnahmen im Wohnungsbestand im Rahmen der St\u00e4dtebauf\u00f6rderung konstatierte allein der Freistaat Sachsen im Jahr 2010 noch immer 70.000 leer stehende GdW-Objekte. Der R\u00fcckgang der Bundesf\u00f6rdermittel, kommunale Haushaltsnotlagen im Zuge der Finanzkrise und ausbleibenden Investitionsmassnahmen durch die Immobilieneigent\u00fcmer verhindern eine dringend erforderliche Sanierung st\u00e4dtebaulich z.T. bedeutender Immobilien. Doch wie kann dieser Bestandsgef\u00e4hrdung mit Inwertsetzungen in Zeiten fehlender Nachfrage und knapper kommunaler Finanzressourcen begegnet werden? So muss die Stadtplanung und -entwicklung neue nachfragebelebende Strategien und L\u00f6sungsans\u00e4tze finden, die stadtvertr\u00e4glich integriert werden k\u00f6nnen und gleichzeitig Low-Budget-L\u00f6sungen mit niedrigeren Standards akzeptieren, um k\u00fcnftig das Weniger besser verteilen zu k\u00f6nnen. Die vorliegende Arbeit wird sich diesem Thema widmen und dabei der Frage nachgehen, welche Faktoren im Allgemeinen und Besonderen zu einer St\u00f6rung des Immobilienmarktes in den neuen Bundesl\u00e4ndern gef\u00fchrt haben. Es werden ausgew\u00e4hlte klassische Revitalisierungs- und Aufwertungsinstrumente der St\u00e4dtebauf\u00f6rderung vorgestellt und deren Grenzen bei Marktversagen verdeutlicht. Abschliessend werden innovative Zwischennutzungskonzepte f\u00fcr st\u00e4dtebauliche Schl\u00fcsselimmobilien am Beispiel des Leipziger W\u00e4chterhausmodells hinsichtlich ihrer Erfolgspotentiale und Revitalisierungseffekte analysiert.","image":"https:\/\/images.thalia.media\/00\/-\/a0d6970052214d509c3d616f7eec1fa6\/marktversagen-und-gestoerte-immobilienmaerkte-taschenbuch-nina-donath.jpeg","url":"https:\/\/www.vergleiche.ch\/product\/marktversagen-und-gestorte-immobilienmarkte\/","min_price":32.4,"low_price_merchant_id":2294,"deeplink":"https:\/\/www.awin1.com\/pclick.php?p=40992927780&a=401125&m=13971&pref1=9783656719656","ean":9783656719656,"brand":"GRIN"}