Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie

{"ID":5651718,"post_title":"Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie","title":"Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie","post_content":"Diplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Unternehmensf\u00fchrung, Management, Organisation, Note: 1,0, Fachhochschule Frankfurt am Main (unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung: In den letzten Jahren hat sich die Realisierung von Bauprojekten in der Immobilienwirtschaft aufgrund erweiterter Anforderungen und sich st\u00e4ndig \u00e4ndernder Marktgegebenheiten zu einem sehr komplexen Prozess gewandelt. Nach Abschluss der Wiederaufbauphase Ende der siebziger Jahre haben nicht mehr die Anbieter, sondern die Nachfrager und Nutzer aufgrund eines \u00dcberangebotes die st\u00e4rkere Stellung am Markt. Dieser Strukturwandel verlangt von allen am Bau Beteiligten wesentlich h\u00f6here Leistungen. Die vorliegende Diplomarbeit befasst sich dies bez\u00fcglich mit dem Thema Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie . W\u00e4hrend sich das traditionelle Baugewerbe in der Vergangenheit auf die massgeschneiderte Geb\u00e4udeerrichtung beschr\u00e4nkte, ist heutzutage das Angebot einer umfassenden Systemleistung unumg\u00e4nglich. Neben der eigentlichen Bauleistung sind Aufgaben wie beispielsweise Grundst\u00fccksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Finanzierungssicherung, sowie Vermarktung der Immobilien zu \u00fcbernehmen. Vor diesem Hintergrund wird im Rahmen dieser Arbeit eine inhaltliche Auseinadersetzung der Themengebiete Projektentwicklung sowie Projektmanagement geboten. Immobilienm\u00e4rkte unterlagen starken zyklischen Auf- und Abschw\u00fcngen. Im Verlauf der Immobilienmarktzyklen kam es immer wieder zu \u00dcberproduktionskrisen und damit verbundenen hohen Leerst\u00e4nden. Diese Krisen wurden durch konjunkturelle Schwankungen der Gesamtwirtschaft und die besonderen Funktionsmechanismen von Immobilienm\u00e4rkten verursacht und wirkten sich bei allen Marktteilnehmern negativ aus. Projektentwickler, Investoren waren von hohen finanziellen Verlusten betroffen und Planer wurden mit nicht fertiggestellten Immobilien sowie niedergehenden B\u00fcroobjekten und -standorten konfrontiert. So werden im zweiten Kapitel, dem einleitenden Teil dieser Diplomarbeit, die Besonderheiten des Wirtschaftsgutes Immobilie und des Immobilienmarktes dargestellt. Es wird aufgezeigt, dass all diese Besonderheiten die Immobilie von den anderen Wirtschaftsg\u00fctern abgrenzen. Angesicht tiefgreifender Umbr\u00fcche in der Immobilien-Nutzung, sich immer rascher \u00e4ndernder Anforderungen l\u00e4sst sich der Bedarf an qualifizierter Standort- und Marktanalyse nicht abstreiten. Im Zusammenhang mit der Betrachtung der Immobilie wird auf einen Teil dieser Machbarkeitsstudie, die zum Aufgabenbereich der Projektentwicklung geh\u00f6rt, n\u00e4mlich auf die Marktanalyse eingegangen. Beispielhaft werden die zwei wichtigsten Immobilienteilm\u00e4rkte, der B\u00fcromarkt und der Wohnungsmarkt dargestellt. Im Anschluss an die einleitenden Ausf\u00fchrungen des zweiten Kapitels folgt eine definitorische und inhaltliche Pr\u00e4zisierung des Projektentwicklungsbegriffes. So komplex die mit der Planung, Realisierung und Vermarktung von Immobilien verbundenen Leistungen und differenziert die Aufgaben in Abh\u00e4ngigkeit der konkret zu entwickelnden Immobilie sind, so unter-schiedlich sind auch die Auffassungen hinsichtlich der inhaltlichen und zeitlichen Abgrenzung der Immobilienprojektentwicklung in Betrachtung des Lebenszyklus eines Geb\u00e4udes, vgl. dazu Kapitel 3. An diese Ausf\u00fchrungen schliesst sich nahtlos das vierte Kapitel der vorliegenden Arbeit an, das sich mit den Aufgabenfeldern der Projektentwicklung befasst. Zu diesem Zweck wird der inhaltliche und zeitliche Ablauf einer Entwicklung von Immobilienprojekten beschrieben, der auf die wesentlichen Erfolgsfaktoren (Standort, Projektidee und Kapital), als Grundstein f\u00fcr eine erfolgreiche Projektentwicklung aufbaut. Die Notwendigkeit einer Machbarkeitsstudie f\u00fcr einen vorgegebenen Standort und die mit der Projektentwicklung verbundenen Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen werden herausgestellt. In diesem Zusammenhang wer...","image":"https:\/\/images.thalia.media\/00\/-\/6e4676fb301f4f1c84eed0f989608536\/projektentwicklung-projektmanagement-einer-immobilie-taschenbuch-marijo-solic.jpeg","url":"https:\/\/www.vergleiche.ch\/product\/projektentwicklung-projektmanagement-einer-immobilie\/","min_price":99.9,"low_price_merchant_id":2294,"deeplink":"https:\/\/www.awin1.com\/pclick.php?p=40992920545&a=401125&m=13971&pref1=9783838680781","ean":9783838680781,"brand":"GRIN"}